Продажба

Самостоятелна къща с 4-5 спални и морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба330 000 €1 650 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в град Варна, квартал Галата, част от бутиков комплекс с обща площ от 9000 кв.м. и 18 двуетажни жилища.
Разпределението включва просторен дневен тракт с кухня, 4 или 5 спални и 4 санитарни помещения, като всяка къща разполага със собствен двор и две паркоместа.
Строителството е от тухла, с висококачествени материали като алуминиева дограма Schüco и керамична фасада, завършено през 2026 г., осигуряващо съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.
Комплексът е разположен в зелена среда с морска панорама и подготвена инфраструктура за зарядни станции за електромобили, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и спокойствие близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • качествени материали
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района