Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба280 000 €1 772 €/м²
Очакван наем2 988 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Галата (28 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
220 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.8% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 988 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 241% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Галата (28 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 674 €/м².

Къща в затворен комплекс в квартал Галата, Варна, с изглед към града и морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две тераси и две санитарни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, с предвидени съвременни инсталации и завършване по БДС стандарти, като имотът се предлага в ново състояние.

Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение, паркоместа и озеленени общи части, което допринася за сигурността и комфорта на обитателите.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху спокойствие и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 2 988 €. Наемът покрива цялата вноска (241%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • затворен комплекс
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 45 кв.м
  • спалня 1 19 кв.м
  • спалня 2 12 кв.м
  • спалня 3 14 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района