Продажба

Просторна къща с 5 спални в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба349 000 €872 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~382 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
400 м²
Площ земя
1 365 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 382 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 872 €/м² срещу 1 828 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ от 400 кв.м, разположена в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва 5 спални, високи тавани и функционален гараж за 3 коли плюс допълнителни 2 паркоместа.

Строителството е от тухла, с вътрешна и външна изолация, дограма Rehau и отопление на пелети и дърва, допълнено с климатици.

Локацията е спокойна и тиха, подходяща за семейно живеене, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и удобства в близост до Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж за 3 коли
  • качествени материали
  • отопление на пелети
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района