Продажба

Триетажна къща с 4 спални в Аспарухово, Варна с басейн

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба698 000 €2 251 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~131 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
1 300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 131 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 2 251 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща в кв. Аспарухово, град Варна, разположена на самостоятелен парцел от 1300 кв.м. с площ от 310 кв.м. и три етажа.

Разпределението включва приземен етаж с кухня, механа и котелно, първи етаж с дневна, трапезария, кухня и веранда за барбекю, както и втори етаж с четири спални и кабинет с остъклена веранда. Третият етаж предлага голямо помещение тип open space с възможност за допълнителни спални или зала за игри.

Строителството е тухлено, имотът е оборудван с камина с водна риза, автоматична поливна система, басейн и видеонаблюдение. Предлага се обзаведен и готов за живеене.

Локацията осигурява лесен достъп до морето и центъра на Варна по асфалтов път, в близост до зелени площи и спокойна среда.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот със съчетание на удобства и пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 097 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • басейн
  • автоматична поливна система
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • механа
  • избено помещение
  • котелно
  • просторна дневна
  • трапезария
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна
  • четири спални
  • кабинет
  • голямо помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района