Продажба

Просторна къща с 4 спални в Аспарухово близо до плажа

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба570 000 €1 881 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
303 м²
Площ земя
482 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 529 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ 303 кв.м, разположена в нов комплекс в района на Аспарухово, Варна.

Разпределението включва 4 самостоятелни спални, 5 бани и общо 5 стаи, осигуряващи функционалност и комфорт за семейно обитаване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., като комплексът предлага контрол на достъпа и гаражи.

Локацията е сред зеленина и гора, на около 700 метра от плаж Аспарухово и с лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие близо до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 529 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района