Продажба

Модерен къща с 4 спални в Аспарухово, Варна с гараж

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба560 000 €1 924 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
291 м²
Площ земя
464 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 924 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къщата се намира в квартал Аспарухово, град Варна, в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, главна спалня с баня и гардеробна, още три отделни спални, две допълнителни бани, технически помещения и веранда.

Строителството е тухлено, планирано за завършване през 2028 година, като имотът разполага с двойно гаражно място и собствен двор.

Комплексът предлага охрана, детски площадки, зони за отдих и близост до плажа и основни удобства като супермаркет Lidl.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобство в близост до морето и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 56 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двойно гаражно място
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци
  • предстоящо строителство

Разпределение

  • гостиная 42,5
  • спалня 35,4
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района