Продажба

Къща с 4 спални в Аспарухово, затворен комплекс

ВарнаАспарухово
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба375 000 €1 820 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
206 м²
Площ земя
482 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 820 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с разгърната площ от 206 кв.м, разположена в град Варна, квартал Аспарухово.

Разпределението включва дневен тракт с веранда, четири спални, три бани и две дрешника, разпределени на два етажа.

Строителството е тухлено, с планирано завършване през 2028 г., в новоизграждащ се затворен комплекс с контрол на достъпа.

Локацията предлага близост до морския бряг и зелени площи, съчетавайки удобствата на градската среда с природна атмосфера.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и уединение в сигурна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • две тераси/веранда
  • близо до море и природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт (42.9 кв.м)
  • спалня
  • спалня (17.8 кв.м)
  • спалня (17.4 кв.м)
  • спалня (16.8 кв.м)

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района