ПродажбаНа пазарно ниво

Модерна къща с 4 спални в Аспарухово, Варна с двор

ВарнаАспарухово
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба280 000 €1 359 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес
Площ
206 м²
Площ земя
475 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 772 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с РЗП 206 кв.м в квартал Аспарухово, град Варна, част от затворен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухня, четири спални, три бани и складови помещения, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., като са предвидени съвременни системи за сигурност и контрол на достъпа.
Комплексът предлага денонощна охрана, паркинг, зелени площи и детски площадки, а локацията е на около 3 минути от плажа и 15 минути от центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за разсрочено плащане и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • панорамна гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня 42,9
  • спалня 16,8
  • спалня 22,4
  • спалня 18,1
  • спалня 15,2

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района