медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 828 €/м².
Къщата се намира в кв. Аспарухово, м-ст Зеленика, град Варна и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва четири спални, дневен тракт с излаз на веранда, няколко санитарни помещения и допълнителни функционални помещения като килер и перално.
Строителството е тухлено, планирано за 2028 г., с модерни технологии и луксозни материали, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.
Комплексът предлага зелени площи, детски кътове, фитнес на открито и барбекю зона, като е разположен близо до гора и на около 1000 м от плаж Аспарухово.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · доплащаш ~ 739 €/мес
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 141% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 328% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · доплащаш ~ 512 €/мес
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · доплащаш ~ 1 351 €/мес
медиана 1 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 746 €/мес наем · доплащаш ~ 1 005 €/мес