Продажба

Фамилна къща 4 спални в Аспарухово с морска панорама

ВарнаАспарухово
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба400 000 €2 000 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
200 м²
Площ земя
603 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къщата се намира в кв. Аспарухово, м-ст Зеленика, град Варна и е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва четири спални, дневен тракт с излаз на веранда, няколко санитарни помещения и допълнителни функционални помещения като килер и перално.

Строителството е тухлено, планирано за 2028 г., с модерни технологии и луксозни материали, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Комплексът предлага зелени площи, детски кътове, фитнес на открито и барбекю зона, като е разположен близо до гора и на около 1000 м от плаж Аспарухово.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • паркоместа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • входно антре 10,5 кв.м
  • дневен тракт 49,8 кв.м
  • спалня 15,00 кв.м
  • втора спалня 17,00 кв.м
  • трета спалня 13,80 кв.м
  • четвърта спалня 13,60 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района