Продажба

Къща с 3 спални в Аспарухово, затворен комплекс

ВарнаАспарухово
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 8 Април 2026
Продажба280 000 €1 772 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
220 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с разгърната площ от 158 кв.м, разположена в град Варна, квартал Аспарухово.

Разпределението включва дневен тракт с излаз към веранда, килер, тоалетна и инсталационно помещение на първия етаж, както и три спални и две бани на втория етаж.

Сградата е ново строителство от тухла, планирано за завършване през 2028 г., с предвидени съвременни инсталации и удобства.

Комплексът предлага затворена среда с близост до морския бряг и зелени площи, което осигурява спокойствие и чист въздух.

Подходяща за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • нова тухлена конструкция
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт (44.8 кв.м)
  • спалня (18.5 кв.м)
  • спалня (14 кв.м)
  • спалня (11.7 кв.м)

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района