Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Аспарухово, Варна, с двор

ВарнаАспарухово
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба280 000 €1 772 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
158 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с РЗП 158 кв.м и двор от 201 кв.м, разположена в м-т Зеленика, кв. Аспарухово, Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухня, тоалетна и веранда на първия етаж, както и три спални, две бани и дрешник на втория етаж.

Строителството е тухлено от 2028 г., с акцент върху енергийна ефективност и модерни технологии като фотоволтаична система и зарядна станция за електромобил.

Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа, охрана и озеленени общи пространства, разположен близо до морето и градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, търсещи баланс между природата и удобствата на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • затворен комплекс
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района