Продажба

Къща 3-стаен в Аспарухово с двор и гараж във Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба209 999 €1 735 €/м²
Очакван наем1 749 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (38 имота)

Площ
121 м²
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 749 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (38 имота) — 1 735 €/м² срещу 1 820 €/м².

Къща с площ 121 кв.м. в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва три стаи с възможност за обновяване и модернизация, което позволява адаптиране към нуждите на новия собственик.

Сградата е тухлена, построена през 1950 г., с наличен гараж и двор от 348 кв.м., осигуряващи допълнително пространство и удобства.

Кварталът е спокоен, с близост до морето и добра инфраструктура – магазини, училища, детски градини и удобен градски транспорт към центъра на Варна.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага баланс между спокойствие и достъпност до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 1 749 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • двор
  • близо до морето
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • стара сграда
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • къща 121 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района