Продажба

Къща с 4 стаи в Аспарухово, Варна с гараж и маза

ВарнаАспарухово
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба259 000 €2 158 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
900 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 2 158 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м. се намира в квартал Аспарухово, град Варна.

Разпределението включва две отделни части: първата с три спални, хол и кухня, а втората с хол, кухня, спалня и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., като имотът се предлага обзаведен и оборудван. Към него има маза и гараж.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, училище, магазини и плаж Аспарухово.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до основни удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • маза
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • по-старо строителство

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района