Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в Аспарухово, Варна

ВарнаАспарухово
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €1 800 €/м²
Очакван наем1 746 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Аспарухово (39 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
200 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 746 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Аспарухово (39 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 828 €/м².

Къща в квартал Аспарухово, град Варна. Имотът включва етаж с отделен вход и собствен двор.
Разпределението е от четири отделни стаи, баня и тоалетна в отделни помещения, коридор и антре, както и полусутерен с три стаи.
Строителството е тухлено от 1980 г., като жилището изисква основен ремонт и има възможност за преустройство според нуждите на новите собственици.
Локацията е близо до центъра на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и собствен вътрешен двор за ползване.
Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 746 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Аспарухово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • гараж
  • отделен вход
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района