Продажба+138% над пазара

Просторна къща с 4 спални в Киноцентъра, София с гараж

Софияв.з. Киноцентъра
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 27 Септември 2026
ПродажбаПо запитване
Очакван наем3 163 € /мес
Площ
430 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 33.3% · 800 000 €
  1. 2 400 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 2 500 000 €▲ 100 000 € (4.2%) 3 Април 2026Повишение на цената
  3. 2 600 000 €▲ 100 000 € (4%) 2 Май 2026Повишение на цената
  4. 2 999 999 €▲ 399 999 € (15.4%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  5. 3 300 000 €▲ 300 001 € (10%) 9 Август 2026Повишение на цената
  6. 3 200 000 €▼ 100 000 € (3%) 30 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 138% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 808 €/м² срещу 2 867 €/м².

Къща с площ от 430 кв.м, разположена в квартал Киноцентър, в.з. Габаро - Азмата в град София.

Разпределението включва няколко спални, дневна зона, фитнес и сауна, с асансьор за удобство и двоен гараж плюс две открити паркоместа.

Строителството е тухлено от 2027 г., с алуминиева дограма Етем 70 мм, подово газово отопление и климатична система Daikin. Фасадата е окачена керамична, а имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, като същевременно се намира в по-спокоен район на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с модерни удобства и сигурност.

От публикуването цената е повишена с 800 000 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във в.з. Киноцентъра

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района