Продажба

Нискоенергийна къща с 5 спални в Симеоново, София

СофияСимеоново
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба695 000 €3 309 €/м²
Очакван наем3 001 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~100 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Симеоново (91 имота)

Площ
210 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска3 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 001 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 100 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Симеоново (91 имота) — 3 309 €/м² срещу 2 833 €/м².

Къща с общ парцел, разположена в квартал Симеоново, град София.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, една спалня и санитарен възел на първо ниво, както и четири спални на второ ниво, една от които със собствен санитарен възел. Към имота има и голяма веранда.

Строителството е тухлено от 2024 година, нискоенергийно, с осигурени три паркоместа пред къщата.

Локацията е близо до природен парк Витоша, което осигурява спокойствие и достъп до зелени площи.

Подходящ имот за семейство, търсещо простор и удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 084 €, а очакваният наем за района — 3 001 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Симеоново

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нисък енергиен разход
  • просторна дневна
  • паркоместа
  • близо до Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района