Продажба−15% под пазара

Къща в София, Симеоново

СофияСимеоново

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба1 430 000 €2 440 €/м²

Очакван наем2 543 € /мес

Площ

586 м²

Площ земя

90 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска6 345 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 543 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 3 802 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 52 900 €

1 377 100 €28 Май 2026Първоначална цена
1 430 000 €▲ 52 900 € (3.8%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имот с потенциал, който работи за вас! С вариант за индивидуална продажба
Продаваме самостоятелна жилищна сграда с двор в един от най-търсените райони на София кв. Симеоново, ул. Витошки езера. Имотът съчетава спокойствието на планината с удобствата на града и предлага възможности както за лично ползване, така и за бизнес развитие.
Локация с предимства
Спокойствие, чист въздух и панорамна гледка към Витоша и София
Бърз достъп до Околовръстен път и града
Район с престижни имоти и отлична инфраструктура
Сградата накратко:
Година на строеж: 2016 г.
Статут: Жилищна сграда
Обща застроена площ: 580 кв.м.
Двор: самостоятелен, с възможност за ландшафтен дизайн или релакс зона
Разпределение и индивидуални продажби:
Партер 83 кв.м. - 220 000
Етаж 1 137.32 кв.м. - 365 000
Етаж 2 176.66 кв.м. - 460 600
Етаж 3 189.37 кв.м. - 520 000
Открити площи / тераси: 90 кв.м.
Паркиране и удобства:
3 самостоятелни гаража 34 000 всеки
4 външни паркоместа - 24 000 всяко
Газ от абонатна станция
Ограда и парапети от ковано желязо
Чисто нов асансьор
Луксозни общи части стълби от бял гранит
Високи тавани 3.30 м
Дъбова дограма и подове от естествен дъбов паркет
Възможности за ползване:
Детска градина или занималня
Медицински или козметичен център
Офис сграда или фирмено представителство
Семеен хотел
Апартаментен комплекс с 4 самостоятелни жилища
Просторна фамилна къща с функционално разпределение
Не пропускайте тази уникална възможност да притежавате имот с визия, стил и потенциал в подножието на планината!