Продажба+19% над пазара

Къща в София, Орландовци

СофияОрландовци

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба980 000 €1 979 €/м²

Очакван наем3 027 € /мес

Площ

495 м²

Площ земя

460 м²

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска4 348 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 1 321 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Ексклузивна ТРИЕТАЖНА РЕЗИДЕНЦИЯ с неподражаем стил в кв. Орландовци, София

Агенция DOMI LUXE има удоволствието да представи изключителна еднофамилна къща, която съчетава висша естетика, луксозни материали и внимание към всеки детайл. Тази триетажна резиденция с АКТ 16 е разположена на стилно озеленен двор, предлага функционален РЗП от 495 кв.м. и безкомпромисно качество във всеки сантиметър.

Престижна локация

Имотът се намира на едно от най- комуникативни места в София квартал Орландовци, ул.Христо Батандиев. В непосредствена близост са спирки на градски транспорт, супермаркети Била и Фантастико, а централният Паметник Васил Левски е само на 1,5 км.

Впечатляващо разпределение

Хол на две нива с камина пространство, което обединява уют, светлина и елегантност, перфектно за семейни моменти или изискани събирания.

Кухненски бокс и трапезария, създадени с внимание към детайла и модерни дизайнерски решения.

Четири луксозни спални и четири бани със санитарни възли, всяка със собствена тераса и изключителна гледка към озеленения двор.

Приземен етаж с бар за коктейли и социални събития, избено помещение и котелно, гарантиращи максимален комфорт и удобство.

Под покривно пространство 120 кв.м., което дава възможност за допълнителна персонализация според нуждите на собственика.

Двоен гараж с директен топъл достъп до къщата, автоматични ролетни врати, канал за ремонти с ток и вода.

Барбекю зона и внимателно поддържан озеленен двор, идеални за незабравими летни вечери и празнични събирания.

Съвременни технологии и комфорт

Резиденцията е оборудвана с висококачествена вътрешна изолация и силиконова фасадна мазилка. Четирите варианта за отопление климатици, термопомпа, котел на пелети и камина с въздуховоди осигуряват перфектен климат през цялата година.

Премиум услуги

Агенция DOMI LUXE предлага пълна подкрепа за клиентите си от юридическа проверка и изготвяне на документи, до съдействие при кредитиране на най-изгодни условия.

Код на обявата: 12255

За оглед и допълнителна информация се свържете с посочения телефон. 088 8921640

Станете собственик на тази изключителна резиденция, преди всички останали да имат възможност!

Виж оригиналната обява