Sale+21% над пазара

House in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 1 March 2026 Updated: 2 June 2026
Sale980,000 €1,979 €/m²
Expected rent3,088 € /mo
Area
495 m²
Land Area
460 m²
Construction
Brick
Year
2005

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment4,348 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,088 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 1,260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Ексклузивна ТРИЕТАЖНА РЕЗИДЕНЦИЯ с неподражаем стил в кв. Орландовци, София

Агенция DOMI LUXE има удоволствието да представи изключителна еднофамилна къща, която съчетава висша естетика, луксозни материали и внимание към всеки детайл. Тази триетажна резиденция с АКТ 16 е разположена на стилно озеленен двор, предлага функционален РЗП от 495 кв.м. и безкомпромисно качество във всеки сантиметър.

Престижна локация

Имотът се намира на едно от най- комуникативни места в София квартал Орландовци, ул.Христо Батандиев. В непосредствена близост са спирки на градски транспорт, супермаркети Била и Фантастико, а централният Паметник Васил Левски е само на 1,5 км.

Впечатляващо разпределение

Хол на две нива с камина пространство, което обединява уют, светлина и елегантност, перфектно за семейни моменти или изискани събирания.

Кухненски бокс и трапезария, създадени с внимание към детайла и модерни дизайнерски решения.

Четири луксозни спални и четири бани със санитарни възли, всяка със собствена тераса и изключителна гледка към озеленения двор.

Приземен етаж с бар за коктейли и социални събития, избено помещение и котелно, гарантиращи максимален комфорт и удобство.

Под покривно пространство 120 кв.м., което дава възможност за допълнителна персонализация според нуждите на собственика.

Двоен гараж с директен топъл достъп до къщата, автоматични ролетни врати, канал за ремонти с ток и вода.

Барбекю зона и внимателно поддържан озеленен двор, идеални за незабравими летни вечери и празнични събирания.

Съвременни технологии и комфорт

Резиденцията е оборудвана с висококачествена вътрешна изолация и силиконова фасадна мазилка. Четирите варианта за отопление климатици, термопомпа, котел на пелети и камина с въздуховоди осигуряват перфектен климат през цялата година.

Премиум услуги

Агенция DOMI LUXE предлага пълна подкрепа за клиентите си от юридическа проверка и изготвяне на документи, до съдействие при кредитиране на най-изгодни условия.

Код на обявата: 12255

За оглед и допълнителна информация се свържете с посочения телефон. 088 8921640

Станете собственик на тази изключителна резиденция, преди всички останали да имат възможност!

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Internet Connection
  • Video Surveillance

Details

Category
Residential
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby