Продажба−12% под пазара

Къща в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба505 000 €2 205 €/м²
Очакван наем3 088 € /мес
Площ
229 м²
Площ земя
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска2 241 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 088 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.9% · 68 000 €
  1. 573 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 505 000 €▼ 68 000 € (11.9%) 6 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Къщата е с АКТ 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация).Двуетажна еднофамилна къща на калкан(тип близнак) с обособен самостоятелен двор(около 100кв.м) в кв.'Манастирски ливади - Изток'. Местоположението е далеч от шума, напрежението и динамичния живот в големия град, тишина и спокойствие, с бърз и удобен излаз до главни пътни артерии на столицата. Къщата е с общо РЗП 229,21кв.м. и е със следното РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Сутерен: ЗП 72,35кв.м. - гараж за две коли една зад друга, котелно помещение, мазе-склад. Етаж ПЪРВИ със ЗП 76,85кв.м: входно преддверие, кухненски бокс с трапезария, светла дневна с излаз на голяма тераса - двор, тоалетна с мокро. Етаж ВТОРИ със ЗП 80кв.м родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна, две детски и тераса, втора баня с тоалетна. Къщaтa се продава на под - замазка, стени и тавани мазилка с лепен гипсокартон, PVC дограма Aluplast Германия, блиндирана входна врата, външна топлоизолация, минерална мазилка, двор с оформени тревни площи. В комплекса се предлагат 14 къщи с различна квадратура - от 179 кв.м. до 305 кв.м, разположени на калкан, с обособени самостоятелни дворове от 150кв.м до 250кв.м. Всички те разполагат с три нива със следното разпределение: Сутерен - Гараж за една или две коли, складови и помощни помещения. Етаж първи: кухня с трапезария, просторна и светла дневна с излаз на тераса и двор, тоалетна. Етаж втори Три спални, две бани с тоалетни.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района