Sale−12% под пазара

House in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale505,000 €2,205 €/m²
Expected rent3,085 € /mo
Area
229 m²
Land Area
80 m²
Construction
Brick
Year
2024

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr
Monthly payment2,241 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent3,085 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 138% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 11.9% · 68,000 €
  1. 573,000 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 505,000 €▼ 68,000 € (11.9%) 6 March 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Къщата е с АКТ 16 (Удостоверение за въвеждане в експлоатация).Двуетажна еднофамилна къща на калкан(тип близнак) с обособен самостоятелен двор(около 100кв.м) в кв.'Манастирски ливади - Изток'. Местоположението е далеч от шума, напрежението и динамичния живот в големия град, тишина и спокойствие, с бърз и удобен излаз до главни пътни артерии на столицата. Къщата е с общо РЗП 229,21кв.м. и е със следното РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Сутерен: ЗП 72,35кв.м. - гараж за две коли една зад друга, котелно помещение, мазе-склад. Етаж ПЪРВИ със ЗП 76,85кв.м: входно преддверие, кухненски бокс с трапезария, светла дневна с излаз на голяма тераса - двор, тоалетна с мокро. Етаж ВТОРИ със ЗП 80кв.м родителска спалня със самостоятелна баня с тоалетна, две детски и тераса, втора баня с тоалетна. Къщaтa се продава на под - замазка, стени и тавани мазилка с лепен гипсокартон, PVC дограма Aluplast Германия, блиндирана входна врата, външна топлоизолация, минерална мазилка, двор с оформени тревни площи. В комплекса се предлагат 14 къщи с различна квадратура - от 179 кв.м. до 305 кв.м, разположени на калкан, с обособени самостоятелни дворове от 150кв.м до 250кв.м. Всички те разполагат с три нива със следното разпределение: Сутерен - Гараж за една или две коли, складови и помощни помещения. Етаж първи: кухня с трапезария, просторна и светла дневна с излаз на тераса и двор, тоалетна. Етаж втори Три спални, две бани с тоалетни.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby