Продажба

Мезонет 4+ стаи в Манастирски ливади с двор и гараж

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба649 000 €2 585 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Манастирски ливади (17 имота)

Площ
251 м²
Площ земя
28 м²
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 10.9% · 64 000 €
  1. 585 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 585 000 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 545 000 €▼ 40 000 € (6.8%) 24 Март 2026Намаление на цената
  4. 545 000 €▲ 0 € (0%) 24 Март 2026Повишение на цената
  5. 649 000 €▲ 104 000 € (19.1%) 8 Август 2026Повишение на цената
  6. 649 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Манастирски ливади (17 имота) — 2 585 €/м² срещу 2 520 €/м².

Мезонет с площ от 251 кв.м се намира в Манастирски ливади, София, в административно жилищен комплекс 'Бокар'.
Разпределението включва просторни помещения с двор - тераса от близо 28 кв.м и гараж, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е построена през 2006 г. с монолитна стоманобетонна конструкция и PVC дограма, отоплението е на газ и ток чрез климатици.
Локацията предлага бърз достъп до центъра на София по бул. България и гледка към Витоша, в спокойна жилищна среда.
Имотът е подходящ за семейно обитаване с добра комбинация от пространство, удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 879 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 64 000 € (10.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • двор - тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района