Продажба+13% над пазара

Къща в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба649 000 €2 585 €/м²
Очакван наем953 € /мес
Площ
251 м²
Площ земя
28 м²
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 879 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем953 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 926 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 10.9% · 64 000 €
  1. 585 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 585 000 €▲ 0 € (0%) 26 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 545 000 €▼ 40 000 € (6.8%) 24 Март 2026Намаление на цената
  4. 545 000 €▲ 0 € (0%) 24 Март 2026Повишение на цената
  5. 649 000 €▲ 104 000 € (19.1%) 8 Август 2026Повишение на цената
  6. 649 000 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Обектът е разположен в административно жилищен комплекс 'Бокар', който е с бърз и лесен достъп до центъра на столицата по ключовия бул. 'България'. Комплексът включва отделни сгради тип 'градска къща'. Всички сгради имат по два калкана. От комплекса се разкрива панорама към красивите склонове на Витоша. Сградата представлява, по документ за собственост, еднофамилна жилищна сграда - обект 19А с РЗП 251,30 кв.м. с гараж и двор - тераса с площ от 27,90 кв.м. За сградата е издадено УВЕ от март 2006 г. Конструкцията на сградата е стоманобетонна, монолитна, скелетна. Покривната конструкция също е решена като стоманобетонна плоча. Фасадата на сградата е с мазилка, дограмата на сградата е PVC. Отоплението е на газ чрез изградена инсталация с индивидуално отчитане и допълнително на ток - с монтирани климатици.Довършителните работи към датата на огледа са следните: подови покрития с теракот и ламинат, стени и тавани с латекс; санитарни помещения - подово покритие с теракот, стени с фаянс и таван с латекс.Обектът е в отлично експлоатационно състояние.

Има възможност и за закупуване на съседната сграда, представляваща офисна сграда с РЗП 560 м2 - цена 975 000 евро без ДДС.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района