ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в София, м-т Детски град

Софиям-т Детски град
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба1 000 000 €2 724 €/м²
Очакван наем2 500 € /мес
Площ
367 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 937 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

New Estates има удоволствието да представи ексклузивен жилищен проект, включващ шест еднофамилни къщи с панорамни гледки, разположени в един от най-предпочитаните райони за обитаване в Панчарево, в непосредствена близост до Англо-американското училище в София.
Проектът обединява съвременна архитектура, функционалност и хармония с околната среда, като предлага шест самостоятелни къщи с изчистен дизайн и широкоформатни прозорци, осигуряващи изобилие от естествена светлина и впечатляващи гледки към планината. Всяка резиденция разполага с разгъната застроена площ между 370 и 430 кв.м., както и самостоятелен двор с площ от 490 до 800 кв.м.
Вътрешното разпределение е внимателно проектирано с фокус върху комфорт и функционалност: просторна дневна зона с площ над 65 кв.м. и директен излаз към тераса и озеленен двор, 3 или 4 спални, кабинет, четири санитарни помещения, складово и перално помещение, както и обширен последен етаж с възможност за гъвкаво преустройство допълнителна спалня, детска стая или зона за отдих.
Имотите са проектирани като идеално решение за семейства и хора, търсещи спокойствие, уединение и високо качество на живот, без компромис с близостта до градската среда. Използвани са висок клас довършителни материали, внедрени са енергийно ефективни технологии, а общите пространства са естетически оформени с внимание към детайла.
Плоските покриви са предвидени с озеленяване, което допринася за екологичния характер на проекта и допълнителния комфорт. Висококачествените алуминиеви прозоречни системи осигуряват оптимално осветление и естествена вентилация. Цветовата концепция залага на балансирани, естествени тонове, създаващи усещане за хармония, ред и спокойствие.
Всеки дом е проектиран в съответствие със съвременните санитарно-хигиенни и противопожарни стандарти, както и с принципите на достъпна среда, гарантиращи удобство, безопасност и функционалност както във вътрешните, така и във външните пространства.

Предимства:
6 самостоятелни къщи
Най-високо качество материали
Прекрасна слънчева локация с невероятна гледка
Окачени фасади
Високоенергийно стъкло
Ref. ID:26776

Удобства

  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района