ПродажбаНаем+73% над пазара

Къща в София, м-т Детски град

Софиям-т Детски град
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба540 000 €4 320 €/м²
Очакван наем2 500 € /мес
Площ
125 м²
Площ земя
650 м²
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

The One Estates има удоволствието да Ви представи стилно обзаведена самостоятелна къща под наем, съчетаваща функционално разпределение, компактен размер и впечатляващ озеленен двор.

Имотът предлага спокойствието на зелената среда, без компромис с удобството на градския живот. Разположен е на комуникативна локация с бърз достъп до централната част на София, а Anglo-American School of Sofia се намира само на 5 минути с автомобил, което го прави отличен избор за семейства с деца.

Къщата е с южно изложение, което осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Към имота принадлежи красиво озеленен двор с площ от 650 кв.м, предлагащ уединение и чудесни възможности за почивка, семейни събирания и игри на открито.

Разпределение:

Първо ниво:

• просторна дневна с трапезария и камина;
• напълно оборудвана кухня;
• две спални;
• две бани;
• мокро помещение;
• директен излаз към двора.

Второ ниво:

• подпокривно пространство, подходящо за зона за отдих, детски кът или допълнително складово помещение.

Къщата е изпълнена с висококачествени довършителни материали и предлага светла, уютна и комфортна жилищна среда. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и подчертават усещането за простор.

Отоплението и охлаждането са решени чрез високоефективна термопомпа с подово отопление, осигуряваща енергийна ефективност и оптимален комфорт през всички сезони.

Налични са две паркоместа.

В цената е включена и поддръжката на двора и озеленяването, което гарантира безупречната визия на външните пространства през цялата година.

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района