Продажба

Къща с 4 стаи в Драгалевци с двор и гараж

СофияДрагалевци
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба790 000 €3 761 €/м²
Очакван наем3 275 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~214 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Драгалевци (126 имота)

Площ
210 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 275 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.2% · 109 999 €
  1. 899 999 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 790 000 €▼ 109 999 € (12.2%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 214 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Драгалевци (126 имота) — 3 761 €/м² срещу 2 740 €/м².

Къща в град София, квартал Драгалевци, с разгърната площ от 210 кв.м на три нива.

Разпределението включва хол, кухня, баня с тоалетна и голяма тераса на партерния етаж, три спални с две тераси и санитарен възел на втория етаж, както и гараж и допълнителни помещения в сутерена.

Строителството е тухлено от 1990 г., имотът е реновиран и разполага с локално отопление.

Намира се в спокойна зона с достъп до детски градини и училища, подходяща за семейства.

Имотът предлага функционално разпределение и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 505 €, а очакваният наем за района — 3 275 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 109 999 € (12.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • двор
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района