Продажба−31% под пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба550 000 €2 007 €/м²

Очакван наем2 345 € /мес

Площ

274 м²

Площ земя

4 000 м²

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Впечатляваща самостоятелна къща в района на Паралия Фоля, Елефтерес, Кавала с невероятна панорамна гледка към Егейско море.
Разгъната застроена площ от 274 кв.м., разположена върху просторен парцел от 4000 кв.м. Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като ваканционен дом или инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.

Разпределение:
Къщата се състои от два напълно идентични апартамента, разположени на партерен и първи етаж, всеки със самостоятелен вход. Всеки апартамент разполага с:
Просторен хол с кухня
Три големи спални
Баня
Складово помещение
Просторни веранди с неограничена морска гледка

Двор и екстериор:
Имотът е заобиколен от озеленена градина с богата растителност и уникална природна атмосфера. В двора има около 70 плододаващи маслинови дървета, които допринасят за автентичния средиземноморски чар на имота.
Локация:

Само на 200 метра от морето

На 30 км от Кавала

На 26 км от Паралия Офринио
Благодарение на отличното си местоположение в район с интензивен туристически поток, имотът предлага отлични възможности за развитие на ваканционен бизнес и реализиране на висока доходност.

Виж оригиналната обява