Продажба−31% под пазара

Къща в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба324 900 €2 005 €/м²

Очакван наем2 345 € /мес

Площ

162 м²

Площ земя

180 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

промо цена от строител без комисион нова двуетажна къща с двор в нов компекс на 20 минути от центъра на София в Елин Пелин. Район с панорамни гледки, тишина, всички удобства и перфектна инфраструктура: супермаркети, специализирани магазини, аптеки, банкови клонове, детски градини, училища, професионална гимназия, голф игрище, водни спортове-Язовир Огняново и др.

Къщата е със застроена площ 162 кв.м Прилежащ двор: 180 кв.м.

Разпределение:хол, трапезария+бокс,3-спални,3-бани, двор и паркинг

1-во ниво: антре, техническо помещение, дневна с кухня, баня с тоалетна, веранда.

2-ро ниво: родителска спалня 20 кв.м. с баня и санитарен възел, още две спални, втора баня със санитарен възел.

Отопление: газ, като във всяка стая има изводи за климатици с възможност за изграждане и на подово отопление.
Предвидени са до две външни паркоместа.

Комплексът ще е с денонощна охрана, ежедневна поддръжка и контрол на достъпа.

Само на 24 км от София и с бърз достъп до две магистрали.

Комплексът е върху терен от 16 дка, с паркова среда, зони за отдих и спортна площадка.

Виж оригиналната обява