Къща с 3 нива и голяма тераса с гледка към Витоша в Бояна

Цената на имота е с около 546 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 1 570 €/м² срещу 3 000 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща тип близнак в град София, квартал Бояна, част от затворен комплекс с 6 къщи. Имотът е с РЗП 382 кв.м. и двор 242 кв.м. на три нива.

Разпределението включва сутерен с гараж за няколко коли, котелно и възможност за фитнес или механа; партер с дневна, трапезария, кухненски бокс, кабинет и тераса; втори етаж с родителска спалня със собствена баня, две спални и допълнителна баня. На последното ниво има голяма покривна тераса с гледка към Витоша и града.

Строителството е тухлено, къщата е на етап Акт 14 със завършени шпакловки, замазки и REYNAERS дограма. Предвидено е подово газово отопление и индивидуална пречиствателна станция за отпадни води. Фасадата ще бъде облицована с естествен камък и вентилируема система.

Локацията осигурява целогодишен достъп до основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. Цар Борис III, което улеснява придвижването в града. Комплексът се намира в полите на Витоша, което допринася за по-спокойна среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение в затворена общност близо до природата и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 3 487 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна