медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 3 545 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
НАД ПАЗАРА С ~1 166 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бояна (123 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 7 991 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 1 166 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (123 имота) — 5 439 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къщата се намира в престижен затворен комплекс в кв. Бояна, град София.
Разполага с просторни помещения, включително дневна с камина, трапезария и модерна кухня с висок клас уреди, както и собствена СПА зона.
Строителството е тухлено, с подово отопление на газ и качествени подови настилки от орехов паркет и гранитогрес.
Локацията предлага спокойствие, удобен достъп до градската инфраструктура и близост до магазини, транспорт и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и външно пространство за отдих.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 11 536 €, а очакваният наем за района — 3 545 €. Наемът покрива 31% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 3 545 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 129% от вноската
~ 3 545 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 545 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 187% от вноската
~ 3 545 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 3 545 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 514 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 3 001 €/мес наем · доплащаш ~ 3 876 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 3 545 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 133% от вноската
~ 3 545 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.