медиана 2 943 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 3 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
НАД ПАЗАРА С ~149 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в Бояна (121 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 167 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 149 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Бояна (121 имота) — 3 656 €/м² срещу 3 000 €/м².
Къща в кв. Бояна, град София, разположена на парцел от 669 кв.м. Имотът е недовършен и предлага възможност за довършване според нуждите на купувача.
Разпределението включва три етажа с обща разгъната застроена площ около 200 кв.м, което позволява гъвкаво използване на пространството.
Строителството е тухлено, с налични основни комуникации като вода, ток, газ и канализация. Имотът е свързан с градски транспорт и има павиран път до него.
Локацията е в истинската част на Бояна, известна с чистия въздух и близостта до природата, като същевременно осигурява удобства на градската среда.
Този имот е подходящ за хора, търсещи дом близо до природата с възможност за персонализация и разширяване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 683 €, а очакваният наем за района — 3 516 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за къщи в Бояна
медиана 2 943 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 204% от вноската
~ 3 663 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 3 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 3 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 185% от вноската
~ 3 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 3 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 828 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 3 141 €/мес наем · доплащаш ~ 3 736 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 3 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.