Продажба+76% над пазара

Къща в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба1 299 000 €6 495 €/м²

Очакван наем3 013 € /мес

Площ

200 м²

Площ земя

277 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска5 763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем3 013 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 2 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

42 промени от публикуването▲ 68.7% · 529 000 €

770 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
825 000 €▲ 55 000 € (7.1%) 7 Февруари 2026Повишение на цената
770 000 €▼ 55 000 € (6.7%) 17 Февруари 2026Намаление на цената
770 000 €▲ 0 € (0%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
790 000 €▲ 20 000 € (2.6%) 19 Февруари 2026Повишение на цената
790 000 €▲ 0 € (0%) 19 Февруари 2026Повишение на цената
790 000 €▲ 0 € (0%) 19 Февруари 2026Повишение на цената
839 000 €▲ 49 000 € (6.2%) 8 Март 2026Повишение на цената
799 000 €▼ 40 000 € (4.8%) 17 Март 2026Намаление на цената
799 000 €▲ 0 € (0%) 17 Март 2026Повишение на цената
825 000 €▲ 26 000 € (3.3%) 20 Март 2026Повишение на цената
825 000 €▲ 0 € (0%) 20 Март 2026Повишение на цената
825 000 €▲ 0 € (0%) 20 Март 2026Повишение на цената
825 000 €▲ 0 € (0%) 20 Март 2026Повишение на цената
1 020 000 €▲ 195 000 € (23.6%) 4 Април 2026Повишение на цената
1 020 000 €▲ 0 € (0%) 4 Април 2026Повишение на цената
855 000 €▼ 165 000 € (16.2%) 7 Април 2026Намаление на цената
910 000 €▲ 55 000 € (6.4%) 29 Април 2026Повишение на цената
1 105 000 €▲ 195 000 € (21.4%) 2 Май 2026Повишение на цената
1 105 000 €▲ 0 € (0%) 2 Май 2026Повишение на цената
1 020 000 €▼ 85 000 € (7.7%) 5 Май 2026Намаление на цената
1 105 000 €▲ 85 000 € (8.3%) 5 Май 2026Повишение на цената
1 149 000 €▲ 44 000 € (4%) 9 Юни 2026Повишение на цената
1 149 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
1 120 000 €▼ 29 000 € (2.5%) 14 Юни 2026Намаление на цената
1 149 000 €▲ 29 000 € (2.6%) 15 Юни 2026Повишение на цената
1 210 000 €▲ 61 000 € (5.3%) 1 Юли 2026Повишение на цената
1 169 000 €▼ 41 000 € (3.4%) 9 Юли 2026Намаление на цената
1 189 000 €▲ 20 000 € (1.7%) 9 Юли 2026Повишение на цената
1 169 000 €▼ 20 000 € (1.7%) 9 Юли 2026Намаление на цената
1 189 000 €▲ 20 000 € (1.7%) 11 Юли 2026Повишение на цената
1 189 000 €▲ 0 € (0%) 11 Юли 2026Повишение на цената
1 189 000 €▲ 0 € (0%) 11 Юли 2026Повишение на цената
1 220 000 €▲ 31 000 € (2.6%) 19 Юли 2026Повишение на цената
1 210 000 €▼ 10 000 € (0.8%) 19 Юли 2026Намаление на цената
1 220 000 €▲ 10 000 € (0.8%) 19 Юли 2026Повишение на цената
1 220 000 €▲ 0 € (0%) 19 Юли 2026Повишение на цената
1 220 000 €▲ 0 € (0%) 31 Юли 2026Повишение на цената
1 299 000 €▲ 79 000 € (6.5%) 1 Август 2026Повишение на цената
1 299 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
1 299 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
1 299 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
1 299 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Къщата се намира в квартал Карпузица, ул. Китна 6 . Предлага се напълно обзаведена. Ет. 1- : дневна, спалня, баня. Ет. 2- : 2 бр. спални с 2 бр. бани. Отопление - подово на газ, камина на газ и климатици Daikin . Видео наблюдение, периметрова СОТ охрана, алуминиева дограма с термомост 80 мм, входна врата Hormann. Изцяло италиански мебели и санитария. 2 бр. паркоместа в двора. Къщата не е ползвана. АКТ 16 -2025г
Документи отговарящи за покупка с банков кредит!

Виж оригиналната обява