Продажба+80% над пазара

Къща в с. Владая

с. Владая

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба860 000 €3 412 €/м²

Очакван наем2 650 € /мес

Площ

252 м²

Площ земя

1 370 м²

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска3 816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 1 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

100454184 Предлагам за продажба уютна, напълно обзаведена къща, разположена в най-предпочитаната част на с. Големо Бучино, на 17 км от София. Въведена в експлоатация през 2015 г, но в имота почти не е живяно.

Парцелът е самостоятелен, с площ от 1370 кв. м. Дворът е ограден, озеленен и отлично поддържан, изградена е поливна система. Басейнът е с площ 40 кв. м и дълбочина, подходяща за деца.

Къщата е с разгъната площ от 194 кв. м, със съвременно функционално разпределение. Застроената площ е 85 кв. м.
Разпределението по нива е както следва:

• НИВО СУТЕРЕН: 40 кв. м, техническо помещение, две складови помещения, парна баня и стълбище;
• ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ: 84.95 кв. м, състои се от всекидневна с трапезария и камина, отделна кухня, самостоятелна стая, баня с тоалетна и покрита панорамна веранда с външно барбекю /около от 58 кв. м., извън посочената застроена площ/.
• ВТОРИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ: 68.78 кв. м, две спални и голяма баня с тоалетна.

Къщата за гости в двора е с площ 45 кв. м /извън площта на имота/ и се състои се от голямо помещение с баня и санитарен възел.

Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван.

За отопление и охлаждане са поставени котле на пелети и климатици, в къщата за гости - конвекторни радиатори.

Изрядни документи! На разположение към за допълнителна информация и организиране на оглед.

Има надземно паркомясто; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик/конвекторни радиатори/пелетен котел/камина; С довършителни дейности; Районът е с централна канализация; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 143 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2015 г.; СПАЛНИ: 5; БАНИ: 3; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява