Продажба

Къща с 3 стаи и двор в с. Владая, София

с. Владая
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба450 000 €2 017 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)

Площ
223 м²
Площ земя
1 238 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 2 017 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с два етажа, таван и мазе, разположена в село Владая, близо до град София.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, отделна спалня, баня с тоалетна и антре на всеки от двата етажа, както и големи тераси с излаз към двора.

Първият етаж е реновиран основно с подменени ВиК и електроинсталации, външна топлоизолация и нова дограма; вторият етаж изисква освежаване.

Имотът разполага с равен двор с барбекю и е в близост до главна улица и спирка на градски транспорт.

Подходящ за семейно ползване с удобства за комфортен живот извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирани инсталации
  • външна топлоизолация
  • равен двор
Недостатъци
  • втори етаж за освежаване

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района