Sale+75% над пазара

House in Vladaya

Vladaya
Published: 6 April 2026 Updated: 1 August 2026
Sale669,500 €3,347 €/m²
Expected rent2,650 € /mo
Area
200 m²
Land Area
535 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment2,970 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent2,650 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 320 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме ви самостоятелна дизайнерска къща с басейн, разположена в една от най-тихите, слънчеви и зелени части на Владая в непосредствена близост до гората и с усещане за простор и уединение.

Имотът съчетава съвременна архитектура, функционално разпределение и внимателно подбрани материали, създавайки дом, който предлага комфорт, светлина и връзка с природата само на минути от София.

Къщата се предлага завършена до ключ, с висок клас изпълнение и подбрани материали:
• външен басейн с филтърно
• напълно завършени бани
• инсталирани термопомпа, пречиствателна станция и подово отопление
• настилки от естествен паркет и висококачествен гранитогрес

Разпределението е съобразено с реалните нужди на едно семейство:
• просторна дневна с кухня и директен излаз към двора
• големи френски прозорци и изобилие от естествена светлина
• три спални и две бани
• функционален тавански етаж с допълнително жилищно пространство
• сутерен с технически и складови помещения
• две паркоместа

Дворът е самостоятелен, с възможност за обособяване на различни зони за отдих, а басейнът допълва усещането за завършен дом. Проектът е дело на архитектурно студио, с внимание към детайла и хармония с околната среда.

Къщата е в етап Акт 14, като се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16) до септември 2026 г., с възможност за персонализация спрямо предпочитанията на бъдещия собственик.

Имотът е отличен избор за хора, които търсят спокойствие, качествена среда и готов дом, без необходимост от допълнителни ремонти и довършителни дейности.

📌 Ключови предимства:
✔ самостоятелен парцел
✔ басейн
✔ панорама и близост до гора
✔ дизайнерски проект
✔ функционално разпределение
✔ бърз достъп до София

Amenities

  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby