медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къщата се намира в село Владая, близо до София, в жилищен комплекс 'Делта Хил'.
Разпределението включва две нива: на първия етаж са дневна с трапезария, кухня, баня и техническо помещение, а на втория - три спални, две бани и балкон.
Строителството е от тухли, отоплението и охлаждането са осигурени чрез вътрешна климатизация с термопомпа. Гаражът за два автомобила е разположен в отделна постройка.
Комплексът предлага контрол на достъпа и охрана, а районът е подходящ за различни спортни активности сред природата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства близо до природата с добра функционалност и гледка към Витоша.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 704 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).
Имотът се предлага в 4 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 16 000 €. Обявен е от 270 дни.
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 239% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.