−48% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
180 000 € 1 046 €/м²
Наемът покрива ~ 332% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 6 г.
Продажба255 000 €1 408 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~107 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Площ
181 м²
Площ земя
367 м²
Строителство
Тухла
Година
2010
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 5 000 €
- 289 999 €
- 284 999 €▼ 5 000 € (1.7%)
Анализ на имота
Цената на имота е с около 107 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 1 408 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща с площ 181 кв.м, разположена в с. Владая, град София.
Разпределението включва девет стаи, от които три спални, две бани и два балкона, което осигурява възможност за гъвкаво използване на пространството.
Сградата е построена през 1971 г. от тухли и изисква ремонт; наличен е интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в тих и зелен район с лесен достъп до центъра на София и възможности за отдих сред природата.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо баланс между градски удобства и спокойствие близо до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).
От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.7%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- две бани
- балкони с гледка
Недостатъци
- нужда от ремонт
Разпределение
- стая
- стая
- стая
- стая
- стая
- стая
- стая
- стая
- стая
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−34% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
380 000 € 1 328 €/м²
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−57% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
428 000 € 1 019 €/м²
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
+90% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
570 000 € 3 800 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−15% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
550 766 € 1 705 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
622 706 € 1 898 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес