+90% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
570 000 € 3 800 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба205 000 €1 242 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~125 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в с. Владая (52 имота)
Площ
165 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 291% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 125 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Владая (52 имота) — 1 242 €/м² срещу 2 000 €/м².
Къща в село Владая, град София, разположена в комуникативен район с лесен достъп до градски транспорт.
Разпределението включва три нива с общо шест стаи, две кухни, три бани и тоалетни, както и тераса на втория етаж.
Строителството е от тухла, което предполага стабилна конструкция и добри топлоизолационни качества.
Околността предлага удобства като близост до главна улица и спирка на градски транспорт, което улеснява придвижването.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и удобство в ежедневието.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 2 650 €. Наемът покрива цялата вноска (291%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Владая
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- многостайно разпределение
- тераса
- лесен достъп до транспорт
- монолитна конструкция
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- кухня
- спалня
- котелно
- склад
- баня
- тоалетна
- кухня
- тераса
- хол
- спалня
- баня
- тоалетна
- всекидневна
- кухн. Бокс
- спалня
- баня
- тоалетна
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 3
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+57% над пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
270 000 € 3 139 €/м²
Наемът покрива ~ 221% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
−15% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
550 766 € 1 705 €/м²
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
622 706 € 1 898 €/м²
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
−39% под пазара
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
250 000 € 1 219 €/м²
Наемът покрива ~ 239% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 8 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
541 500 € 2 058 €/м²
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
538 200 € 2 062 €/м²
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
На пазарно ниво
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
524 200 € 2 055 €/м²
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 2 650 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.