ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в с. Владая

с. Владая
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 9 Август 2025
Продажба292 000 €1 921 €/м²
Очакван наем2 650 € /мес
Площ
152 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къща в село Владая е село в област София-град, Столична община, район Витоша. Уникална гледка и чист въздух същевременно бърз достъп до центъра на гр. София. В непосредствена близост до гр. София. Къщата е позиционирана в централната част на селото до парка и в близост до църквата. Изградена улична регулация с асфалтирани улици и тротоари. В непосредствена близост до автобусна спирка на градски транспорт, магазини, детска градина, училище и др.
Функционална и енергийно-ефективна еднофамилна къща калканно застроена монолитно строителство от 80-те години. Имота е устроен като два самостоятелни апартамента с отделни входове, на първи и втори етаж. Сменена дограма и външна толоизолация. Без компромиси по отношение на строителните и изолационните материали. Ниски разходи на отопление. Къщата се състои от два етажа с обща площ 152 кв.м. и има следното разпределение:
• Първи етаж на кота нула метра е 76 кв.м. представляващ антре, баня с тоалетна, дневна, кухня с трапезария, стая (спалня), котелно помещение.
• Втори етаж е 76,00 кв.м. представляващ стълбищна клетка, антре, всекидневна, две спални, кухня с трапезария и баня с тоалетна.
Урегулиран поземлен имот УПИ 300 кв.м.. Облагороден собствен двор, Площадка и плочник около къщата. Изградено паркомясто в двора и складово помещение. Уникално местоположение подходящо за едно или две семейства за целогодишно живеене. Възможност за отдаване под наем. Отопление: Къщата е с изградена отоплителна инсталация с радиатори и пелетен котел. Възможност за (ел.котел, термопомпа, камина с водна риза и др.) по желание на новия собственик.

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района