Продажба

Къща с 2 стаи в с. Самоводене, област Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба89 640 €1 120 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (20 имота)

Площ
80 м²
Площ земя
1 080 м²
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (20 имота) — 1 120 €/м² срещу 907 €/м².

Къща с площ от 80 кв.м, разположена в село Самоводене, област Велико Търново.

Разпределението включва основни помещения, подходящи за малко семейство или като ваканционен имот.

Сградата е построена през 1940 г. от тухли, което предполага нужда от обновяване и подобрения на инсталациите и интериора.

Локацията е типична за селска среда, с близост до природата и спокойна атмосфера.

Имотът е подходящ за хора, търсещи имот извън градската среда с възможност за ремонт и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • спокойна локация
  • до природа
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • стара постройка

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района