Продажба

Едноетажна къща с 2 спални и гараж в с. Самоводене, Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба185 000 €1 504 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (20 имота)

Площ
123 м²
Площ земя
2 392 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 10 000 €
  1. 195 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 185 000 €▼ 10 000 € (5.1%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (20 имота) — 1 504 €/м² срещу 907 €/м².

Къщата се намира в село Самоводене, област Велико Търново, в местността Бялата пръст, на около 10 км от Велико Търново и Горна Оряховица.

Разпределението включва кухня, маза, хол, коридор, антре, две спални и баня с тоалетна, както и пристройка с лятна кухня с отделен вход и връзка към основната част.

Строителството е тухлено, а имотът разполага с гараж от 36 кв.м., две допълнителни постройки и кладенец в двора. Има осигурен интернет.

Дворът е равен, с площ 2392 кв.м., поддържан и засаден с овощни дръвчета. Достъпът е по асфалтов път, а транспортната връзка до близките градове е редовна.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и простор извън града с удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 71% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж
  • голям двор
  • интернет
  • добър достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • маза
  • хол
  • коридор
  • антре
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района