Продажба

Къща с 4 спални в с. Самоводене, двор и гараж

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба72 000 €553 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (20 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
1 650 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (20 имота) — 553 €/м² срещу 907 €/м².

Къща с обща площ от 130 кв.м, разположена в село Самоводене, област Велико Търново. Имотът включва основна жилищна част и пристройка с допълнителни помещения.

Разпределението е функционално, с коридор, три спални, килер, кухня, трапезария и баня с тоалетна. Налична е и голяма маза под основната част на къщата.

Строителството е тухлено, като имотът се нуждае от ремонт. Осигурени са трифазен ток и гараж с топла връзка към къщата.

Дворното място е 1650 кв.м и включва стопански постройки, кладенец и излаз на асфалтов път. Околността е спокойна и близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за обновяване в селска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • гараж с топла връзка
  • трифазен ток
  • излаз на асфалтов път
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района