Продажба

Триетажна къща с 6 спални в с. Самоводене, област Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба199 000 €568 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~95 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (21 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 302 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (21 имота) — 568 €/м² срещу 840 €/м².

Къщата се намира в село Самоводене, област Велико Търново, на тихо и спокойно място. Имотът е разположен върху дворно място от 650 кв.м. с равен двор.

Разпределението включва три етажа с обща жилищна площ от 350 кв.м., като първият етаж съдържа трапезария, кухня, баня и тоалетна; вторият етаж има четири спални, три тераси и баня; третият етаж предлага две спални, кухненски бокс и просторна тераса с панорамна гледка.

Къщата е строена от тухла и е след основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталация, нов покрив и PVC дограма с петкамерен стъклопакет. Има долепена пристройка от 57 кв.м., подходяща за гости или механа, както и стопанска постройка в двора.

Локацията предлага удобства като детска градина, училище, аптека и редовен градски транспорт на близко разстояние от Велико Търново.

Имотът е подходящ за семейно живеене или селски туризъм, като съчетава функционалност и спокойствие в селска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • дворно място
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • трапезария
  • кухня
  • антре
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района