ПродажбаНа пазарно ниво

Масивна едноетажна къща с гараж в с. Самоводене

Област Велико Търновос. Самоводене

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба85 000 €521 €/м²

Очакван наем581 € /мес

Площ

163 м²

Площ земя

577 м²

Строителство

Тухла

Година

1996

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Имотът представлява едноетажна къща с гараж, разположена в село Самоводене, област Велико Търново.

Разпределението включва входно антре, г-образен коридор, кухня с остъклена тераса, два спални, голям хол и баня с тоалетна. Към жилището има и маза с вътрешен достъп.

Строителството е масивно от тухли, построено през 1996 г., с монолитна конструкция и плоча над мазата. Имотът е свързан към централната канализация и разполага с гараж и допълнителни стопански постройки.

Локацията е във високата част на селото на асфалтирана улица с целогодишен достъп, близо до училище, детска градина и други удобства. Дворът е равен, ориентиран на юг и включва навес със склад, барбекю и място за почивка.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с удобства за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене