Продажба

Двуетажна къща с двор в с. Самоводене, обл. Велико Търново

Област Велико Търновос. Самоводене
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба56 000 €560 €/м²
Очакван наем581 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Самоводене (21 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
1 200 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Самоводене (21 имота) — 560 €/м² срещу 840 €/м².

Къща в село Самоводене, област Велико Търново, на разстояние 11 км от град Велико Търново.

Разпределението включва две големи стаи и една по-малка на втория етаж, както и дневна, кухня, баня, килер и маза на първия етаж.

Строителството е от тухла и гредоред, като имотът се нуждае от ремонт. В двора с площ от 1200 кв.м. има лятна кухня, селскостопански постройки и овощни дървета.

Достъпът до имота е по асфалтов път, а околността предлага спокойствие и близост до природата.

Подходящ за хора, търсещи имот с потенциал за обновяване в селска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Самоводене

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • голям двор
  • асфалтов достъп
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • баня
  • килер
  • маза
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района