Продажба

Модулна къща с 2 спални в с. Панчарево, София

с. Панчарево
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба49 900 €554 €/м²
Очакван наем1 979 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~169 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в с. Панчарево (93 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
90 м²
Строителство
Сглобяема конструкция

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

47.6% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 894% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 169 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Панчарево (93 имота) — 554 €/м² срещу 2 437 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Модулна къща с площ от 90 кв.м, разположена в село Панчарево, град София. Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, баня и тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за семейство.

Къщата е изградена по модулна технология с качествена топлоизолация и включва всички основни инсталации – електричество и ВиК.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на град София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично и икономично решение за жилище или втори дом извън града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 1 979 €. Наемът покрива цялата вноска (894%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Панчарево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра топлоизолация
Недостатъци
  • без включен парцел
  • няма информация за удобства

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района