Продажба−18% под пазара

Къща в с. Панчарево

с. Панчарево

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба355 000 €1 929 €/м²

Очакван наем1 995 € /мес

Площ

184 м²

Площ земя

218 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 995 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

IDEA bianka Real Estate продава еднофамилна къща в с. Лозен, област София - град, район Панчарево. Къщата е с акт 16, построена и завършена през 2026г.

Състои се от три етажа, с обща разгърната площ 184,25 кв.м. Има следното разпределение:

• Първи етаж - площ 66,09кв.м. Състои се от стълбище, антре, дневна с кухненски бокс с площ 40кв.м., и тоалетна;

• Втори етаж - площ 79,13кв.м. Състои се от стълбище, антре, две големи спални - едната със собствена баня с WC, втора баня с WC, гардеробна и балкон;

• Трети подпокривен етаж - площ 39,03кв.м. Състои се от стълбище, антре, просторна спалня, втора спалня и баня с тоалетна;

Къщата е построена за целогодишно ползване. Предвидена е индивидуална отоплителна инсталация - възможност за котел, термопомпа или камина с водна риза по преценка на новият собственик. Дограмата е 5-камерна.

Имотът разполага със собствено паркомясто в парцела върху който е изграден.

В съседство на къщата има изградена самостоятелна постройка с площ 55 кв.м. на цена от 80 000евро, която при желание бихте могли да закупите.

През годините с. Лозен се утвърди като предпочитан район за живот - в непосредствена близост до столицата, но със спокойствие, чист въздух и невероятни гледки.

За допълнителна информация и огледи : 0888 661 760!

Работим в партньорство с CreditERA и предоставяме безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас! Работим с всички водещи банки в страната и ще договорим най-добрите условия за вас!

Виж оригиналната обява