Продажба

Къща 4-стаен в с. Марково с гараж и двор

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба450 000 €1 698 €/м²
Очакван наем2 139 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в с. Марково (292 имота)

Площ
265 м²
Площ земя
669 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 139 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (292 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в затворен комплекс MARKOVO VILLAS PARK, разположен в с. Марково, област Пловдив. Имотът е с площ от 265 кв.м и собствен двор от 669 кв.м.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са гараж, дневна с трапезария и кухня, санитарен възел, сервизно помещение и веранда; на втория - три спални, две тераси, дрешник, два санитарни възела и перално помещение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., като вътрешното състояние е на шпакловка и замазка с изградени инсталации за подово отопление и качествени материали за дограма и врати.

Комплексът предлага изградена инфраструктура с асфалтови пътища, улично осветление, видеонаблюдение и охрана, както и удобства като детска градина, супермаркет и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище в спокойна среда с контрол на достъпа и добра комуникация с град Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 2 139 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци
  • нужно довършване вътре

Разпределение

  • гараж
  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • санитарен възел
  • сервизно помещение
  • веранда
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • коридор
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района