Продажба

Двуетажна къща с 4 стаи в с. Марково с гледка към Родопите

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 17 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба205 000 €1 234 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
166 м²
Площ земя
275 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 244% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 234 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща в област Пловдив, село Марково, предлагаща изглед към града и Родопите.

Разпределение: на първия етаж са дневна, кухня с трапезария, баня с WC и веранда; вторият етаж включва три спални, две бани с WC, гардеробна, перално помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от тухли (2026 г.), с осигурени удобства като паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до природата, което осигурява спокойствие и възможност за отдих извън града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и комфорт в полуселска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (244%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • паркинг
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробна
  • перално
  • веранда
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района