Продажба

Просторна къща с 7 стаи в с. Марково, близо до язовира

Област Пловдивс. Марково
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба440 000 €1 100 €/м²
Очакван наем2 219 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~159 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в с. Марково (293 имота)

Площ
400 м²
Площ земя
440 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 219 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 159 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в с. Марково (293 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 498 €/м².

Къща с голяма площ от 400 кв.м, разположена в село Марково, област Пловдив, в близост до язовира.

Разпределението включва три етажа и сутерен с избени помещения и котелно, като първият етаж съдържа хол, кухня, трапезария, спалня и баня; вторият етаж разполага с дневна, спалня и баня; третият етаж предлага три спални, една от които със собствена баня.

Строителството е тухлено, като имотът се нуждае от освежаване, но вътрешната организация е функционална и позволява различни варианти за ползване на помещенията. Отоплението е дизелово с котелно помещение в сутерена.

Локацията е спокойна и предпочитана, с асфалтов достъп и близост до природата и язовира, което осигурява чист въздух и уединение.

Имотът е подходящ за семейно жилище или ваканционен дом с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 2 219 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Марково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • функционално разпределение
  • асфалтов достъп
  • близо до природа
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • отопление на дизелово гориво

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района