Продажба

Просторна къща с 4 спални и панорамна тераса в с. Лозен

с. Лозен
Публикувано: 27 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба839 000 €1 942 €/м²
Очакван наем1 898 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в с. Лозен (78 имота)

Площ
432 м²
Площ земя
349 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 722 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 898 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 824 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в с. Лозен (78 имота) — 1 942 €/м² срещу 1 919 €/м².

Къща с разгъната площ от 432 кв.м, разположена в с. Лозен, близо до София.

Разпределението включва сутерен с многофункционално помещение, първи етаж с дневна, кухня и трапезария, втори етаж с три спални и две бани, както и трети етаж със самостоятелна стая и голяма покривна тераса.

Строителството е от тухла с висок клас материали – топлоизолация Baumit, PVC дограма Kömmerling MD88, подово отопление с термопомпа и фотоволтаична система.

Имотът се намира на тиха улица в централната част на селото, със зеленина и удобен достъп до града.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с функционално разпределение и съвременни удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 722 €, а очакваният наем за района — 1 898 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в с. Лозен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна тераса
  • паркоместа със зарядни
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • просторно помещение
  • тоалетна
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • родителска спалня
  • дрешник
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • втора баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района